Bilgii.net

İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

21.11.2018
İşyeri Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Taşınmaz malların kiralanması durumunda işyeri sahibi ile kiracı arasında sözleşme imzalanması gerekmektedir. Dükkan, ofis, işyeri gibi ticari alanların kiralanması sırasında dikkat edilmesi gereken en önemli konu işyeri kira sözleşmesi yapılmasıdır.

İşyeri Kira Sözleşmesi, işyeri sahibinin işyerinin kullanılmasını kiracıya bırakmayı ve kiracının da buna karşılık olarak kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Bu sözleşme, işyerinin kiralanması ile ilgili taraflar arasında oluşabilecek anlaşmazlıkların çözülmesi için kullanılmaktadır. Bu nedenle sözleşme hazırlanırken maddeler dikkatle hazırlanmalı ve detaylı bir şekilde sözleşmeye eklenmelidir.

İşyeri Kira Sözleşmesi Yapılırken Nelere Dikkat Edilmelidir?

  • İşyeri Kira Sözleşmesi hazırlanırken işyeri sahibi ve kiracının unvan ve isimleri sözleşmede yer almalıdır.
  • Kiralanan işyerinin hangi amaçla tutulduğu, kiralama süresi ve kira ücreti, kira artış oranı, kiranın ödeneceği tarih, kiralanan işyerinin açık adresi sözleşmede yer almalıdır.
  • Sonradan doğabilecek olası problemleri önlemek için sözleşmenin yenilenmesi durumunda uygulanacak zam oranı sözleşmeye mutlaka eklenmelidir.

İşyeri Kira Sözleşmesi Örneği

İşyeri Kira Sözleşmesinde genel bilgiler, genel koşullar ve özel koşullar yer almaktadır.

Genel Bilgiler: Genel bilgiler arasında işyeri sahibi, kiracı ve kiralanan taşınmaz ile ilgili bilgiler bulunmaktadır.

  • Dairesi: Taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinin yazılması gerekmektedir.
  • Mahallesi: Taşınmazın tabuda görülen mahalle ismi buraya yazılmalıdır.
  • Cadde/Sokağı: Taşınmazın tabuda görülen cadde ve sokak ismi buraya yazılmalıdır.
  • Numarası: İşyerinin kapı numarası bu kısma yazılır.
  • Kiralanan İşyerinin Cinsi: Kiralanan işyerinin cinsi buraya yazılmalıdır. Örneğin; mağaza gibi.
  • Kiralayan: İşyeri sahibinin tam adı ve soyadı yazılır.
  • Kiralayan TC Kimlik No: İşyeri sahibinin TC kimlik numarası yazılır.
  • Kiralayan Kişinin Adresi: İşyeri sahibinin oturduğu adres yazılır.
  • Kiracı: Kiracının tam adı ve soyadı yazılır.
  • Kiracı TC Kimlik No: Kiracının TC kimlik numarası yazılır.
  • Kiralayan Kişinin Adresi: Kiracının oturduğu adres yazılır.
  • Akdin Başlangıç Tarihi: Kira sözleşmesinin başlangıç tarihi yazılır.
  • Akdin Süresi: Kira sözleşmesinin ne kadar süre geçerli olacağı yazılır.
  • Aylık Kira Bedeli: Kiranın aylık ödenecek miktarı yazılır.
  • Yıllık Kira Bedeli: Kiranın yıllık toplam miktarı yazılır.
  • Kiranın Ödeme Şekli: Kiranın nasıl ödeneceği yazılır. Örneğin; “Her ayın 10. Günü peşin olarak ödenir.” Gibi.
  • Kiralanan Taşınmazın Kullanım Şekli: Kiralanan taşınmazın nasıl kullanılacağı yazılır.
  • Kiralanan Taşınmazın Durumu: Kiralanan taşınmazın sağlamlık ve kullanışlılık durumu yazılır.
  • Kiralanan ile Birlikte Teslim Edilen Demirbaş Listesi: Kiralanan taşınmaz ile birlikte kiracıya teslim edilecek malzemeler yazılır. Örneğin; taşınmazın anahtarı, doğalgaz sayaçları, su ve doğalgaz sayaçlarına ait kartlar gibi.

Genel Koşullar: Kira sözleşmesinin genel koşulları her kira sözleşmesinde yer alan koşulları kapsamaktadır. Kiracının kiralanan taşınmaza ve çevresindeki kişilere nasıl davranması gerektiği, vergilerin nasıl ödeneceği, yapılması gereken onarımların nasıl yapılacağı, kiracının kiralanan taşınmaz üzerindeki değişiklik yapabilme gibi durumlarının bulunduğu maddelerden oluşan koşullardır.

Özel Koşullar: Kira sözleşmesinin genel koşulları dışında sözleşmeye eklenmek istenen maddeler özel koşullar başlığı altında sözleşmeye eklenebilir.

İmzalar: Kira sözleşmesi sonuna kiracı ve kiralayan, varsa müteselsil borçlu ve kefil olan kişinin imzasının bulunması gerekmektedir.

 

ZİYARETÇİ YORUMLARI - 0 YORUM

Henüz yorum yapılmamış.

Bilgii.net